【2025年最新版】不動産投資面談ポイ活完全ガイド｜仕組み・始め方・注意点まで解説

という人向けに、不動産投資面談で40社以上と面談し、累計60万ポイント以上を獲得した僕が、数々の失敗と成功を繰り返す中で確立した不動産投資面談で高額ポイントを確実にもらうための基本情報を徹底解説します。

他の誰にも提供できない『超実践的、独自のやり方』をまとめています。

この記事を読めば、あなたも高額ポイントと資産形成のヒントを同時に手に入れることができるようになりますよ。
ではさっそく、不動産投資面談の仕組みから見ていきましょう！

まずは僕の実績紹介

論より証拠。まずはポイントサイトで承認を受けた画像を一部お見せします。

あくまで一部ですが、不動産投資面談案件でポイント承認を受けた事例です。

以下は、僕が実際に面談した企業の一覧です（※ポイントサイト以外経由の企業も一部含みます）。

50音順（アルファベット順）

アクティスアセットマネジメント	イチワプロパティ	インヴァランス	エージークリエーション
エスリード住宅流通	オーキット	クリアルパートナーズ	グランヴァン
ジー・ピー・アセット	シーラ	シュアイノベーション	スカイコート
ダーウィンアセットパートナーズ	ティー・フィック	トラスト	日商エステム
日本アセットナビゲーション	日本ヴェルテック	日本ワークス	日本財託
ニッテイライフ	ノークリー	パワープランニング	フロンティアインベストメント
プレミアムライフ	プロパティエージェント	プロパティコネクト	ベルテックス
ランドネット	レイシャス	郵宣企画	Azcreation
FJネクスト	GA technologies（RENOSY）	GATES	ISデベロップメント
J.P.リターンズ	Life&Style	MAXIV	MFS
reSOLve	TAPP	ZEAL

それぞれに特色がありましたが、「勧誘の強さ」「対応の丁寧さ」「シミュレーションの精度」などは企業によって本当にバラバラ。

だからこそ、1社目で全てを判断せず、複数社を比較してから決めるのがおすすめです。

それでは、不動産投資面談の仕組みから紹介していきますねー！

不動産投資面談とは？仕組みを解説

不動産投資面談とは、不動産会社の担当者と1対1で話をし、不動産投資の仕組みや会社独自のサービスについて説明を受ける“無料の面談”です。

ポイントサイト経由で申し込むと、一定の条件を満たした上で面談に参加することで、高額ポイントを獲得できる案件が数多くあります。

このセクションでは以下の3つのポイントに分けて解説していきますねー！

• 面談ってどんなことをするの？
• なぜポイントがもらえるの？
• 契約しなくてもいいって本当？

それぞれ順番に見ていきましょー！

面談ってどんなことをするの？

面談企業によって流れは異なりますが、基本的には不動産投資に関する説明や提案を受け、こちらの状況（年収・家族構成など）についてヒアリングをされます。

所要時間は30分〜120分程度。
面談の詳細な流れや形式について詳しく知りたい方は → 面談準備・条件チェック・当日の流れ完全ガイド

なぜポイントがもらえるの？

「話を聞くだけでなぜ数万円も？」と不思議に思う方もいるかもしれません。

実はこれ、不動産会社が広告費を払ってポイントサイトを通じてユーザーと接点を持つという、成果報酬型の集客モデルなんです。

• 広告主（不動産会社）は、見込み客と出会うためにポイントサイトへ広告費を支払う
• ポイントサイトは、面談が行われると成果として報酬を受け取る
• ユーザー（僕たち）は、面談に参加し一定の条件を満たすことで、ポイントをもらえる

つまり、「広告費の一部がポイントとして還元されている」ということ。
このモデル自体は、他のポイ活案件（保険相談・FX口座開設など）と同じく、非常にポピュラーな手法なんです。

契約しなくてもポイントがもらえるって本当？

はい、多くの案件で契約はポイント獲得条件に含まれていません。
ただしこれは、「契約しなくてもOK！」と軽く考えていいという意味ではありません。

大切なのは、

• 面談の中でしっかりと不動産投資の提案を受ける
• 指定の提出物を用意し、誠実に対応する
• 年齢や年収など、条件をしっかり満たしている

ということです。

ポイントを得るためには、前向きに検討する姿勢を持って面談に参加することが大前提。
たとえ結果として契約に至らなかったとしても、条件をきちんとクリアしていれば問題はありません。

次のセクションでは、「なぜこんなに高額ポイントがもらえるのか？」という背景を、数字とロジックで深掘りしていきます！ここが分かると、面談での心構えができるようになりますよー！

なぜ高額ポイントがもらえるのか

そんな人に向けて、高額ポイントを提示する理由を3つに分けて解説していきますね。

• 条件で契約見込みの高いユーザーが集まる仕組み
• 不動産会社がペイできる収益構造
• コストをかける価値がある「高効率の集客手法」

順番に見ていきましょー！

条件で契約見込みの高いユーザーが集まる仕組み

不動産投資の面談案件では、申し込みに以下のような“ふるい”がかけられています。

• 年収500万円〜1000万円以上
• 勤続年数1年以上
• 上場企業勤務、公務員、医療・士業など
• 年齢制限（例：25歳〜55歳）

このように事前に条件を絞ることで、企業側は「ローン審査を通過する層」「契約に進む可能性が高い層」とだけ効率的に会えるようになります。広告費をかけても無駄打ちにならない構造ですね。

不動産会社がペイできる収益構造

不動産会社は、契約1件で数百万円の利益が出るビジネスです。
たとえば、

• 3000万円の投資用物件を販売
• 粗利10～20％ → 利益は約300～600万円

このような構造だからこそ、1人に対して9万円分のポイントを出してでも「会いたい」と考えるんです。

さらに、実際の広告主（企業）目線の収益構造を解説します。（ここは興味ある方向け）

このように、「しっかりペイできる＝広告費として成立している」というわけなんです。

コストをかける価値がある「高効率の集客手法」

不動産会社にとって、テレビCMや紙媒体よりも狙った層にピンポイントでアプローチできる手段としてポイントサイトは非常に優秀。

そして僕たちユーザーにとっても、

• 不動産投資の基礎を無料で学べる
• 条件さえ満たせば高額ポイントがもらえる

という意味で、非常にメリットの大きい仕組みです。

案件の探し方と申込手順（例：モッピー）

「不動産投資の面談って、どこで見つければいいの？」
そんな疑問にお答えするために、このセクションでは以下の2つに分けて解説しますね！

• 案件探しにおすすめのポイントサイト
• モッピーでの具体的な探し方（画像付き）

順番に見ていきましょう。

案件探しにおすすめのポイントサイト

不動産投資面談案件を扱っているポイントサイトはいくつかありますが、僕が40社以上の面談で実際に使った中で、特に使いやすかったのは以下の3つです。

サイト名	特徴	おすすめ度
モッピー	案件数・報酬額ともに業界トップ。UIも見やすく、初心者でも探しやすい。	★★★★★
ポイントインカム	ランク制度でポイント増加。条件も明確で取り組みやすい。	★★★★☆
ハピタス	案件数は少なめだが、対応が丁寧で安心感あり。	★★★★☆

それぞれ見ていきましょー！

モッピー｜案件数・ポイント数ともにトップクラス

不動産投資案件の案件数・ポイントの高さ・情報更新の速さすべてで優秀。
僕もこれまでの面談で最も多く使ってきたサイトです。

こんな人におすすめ
→「まずは王道サイトから始めたい」「案件数が多い方が安心」な方にぴったり！

モッピー（紹介特典付）

ポイントインカム｜独自案件＆キャンペーンが熱い

一部案件でモッピーより高ポイントが設定されていることもあり、定期的にチェックする価値アリなサイト。
また、Wチャンスキャンペーンなども頻繁に開催されています。

こんな人におすすめ
→「比較しながら使いたい」「複数サイトを併用したい」人におすすめ！

ポイントインカム（紹介特典付）

ハピタス｜安定感ある老舗サイト、比較には必須

昔からある信頼性の高いポイントサイト。
モッピー・ポイントインカムと比べてポイント数は控えめなこともありますが、ときどき逆転する案件もあり、チェックしておいて損はなし。

こんな人におすすめ
→「条件を細かく比較したい」「安全第一で選びたい」人にぴったり！

ハピタス（紹介特典付）

この中でも今回は、モッピーを例にして「実際の探し方」を紹介していきます！

モッピーでの探し方【スマホ版】

モッピーのスマホ画面で、不動産投資案件を見つける手順はこちらです！

1. トップページ下部の「検索」アイコンをタップ

2. サービスから「証券・FX・保険・投資・ローン」を選択

3. サブカテゴリから「不動産投資」を選択

4. 表示された案件から条件や報酬額を比較して選ぶ

※カテゴリから絞り込めば、「不動産投資」関連の案件だけが表示されるのでとても便利です！

おすすめ案件＆活用のコツ

ここでは、僕が実際に体験＆ポイント獲得した中でも特におすすめの案件3つを紹介します。
2025年4月現在、過去よりも高ポイントになっている超チャンスの時期なので、気になる方はお早めにチェックしてみてください！

僕が特におすすめする3案件

企業名	僕が獲得したポイント	現在のポイント設定	条件の特徴	備考
プロパティエージェント	4万pt	6万pt	条件のハードルが低め	初心者にもおすすめ
JPリターンズ	2万pt	9万pt	年収1,000万円以上	高額だけど上級者向け
ランドネット	2万pt	6万pt	年収700万円以上	担当者の押し強め

🔗 各案件の申込リンク（モッピー経由）

• プロパティエージェント 不動産投資WEB面談
• JPリターンズ（年収1,000万円以上）
• ランドネット（年収700万円以上）

僕の結論：「最初の1社」はプロパティエージェント一択！

40社以上面談した僕が「高額だけど安心して１番目におすすめできる！」と感じたのは、
プロパティエージェントの不動産投資WEB面談でした。

✔ 面談の進行が丁寧
✔ 条件が明確で事前準備しやすい
✔ 高額ポイントなのにプレッシャーが少ない

――という意味で、「初めての不動産投資面談には最適」な案件です！

高還元かつ失敗リスクも少なく、僕自身も最初に受けてよかったと感じた1社でした。申込の際は、僕のポイント獲得体験談記事を読んでみてくださいねー！

https://www.sukima-money.online/fudosan-property-agent

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まとめ｜仕組みと流れを知れば、不動産投資面談は怖くない！

不動産投資面談ポイ活は、「高額な広告費をかけてでも見込み客と出会いたい」という不動産会社のニーズに応える、れっきとした集客モデル。怪しい裏技ではなく、仕組みを理解して、条件をしっかりクリアすれば、契約に至らなくても正当にポイントをもらえる手法なんです。

ただし、ポイントを確実に獲得するには、事前準備や条件確認、面談時の姿勢など、いくつかのコツと注意点があるのも事実。

この記事では、以下のようなポイントを押さえて解説してきました。

「本当に大丈夫かな…？」と不安に思っているあなたは、関連記事でより詳しいノウハウや注意点もチェックして、自分に合ったスタイルでチャレンジしてみてくださいね！

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